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轻松成为“复二代” 本网盘点亚博体育app中心稀缺复式楼盘

http://www.0351fdc.com ???? 2012/11/30 10:26:00 ???? 住在龙城 ???? 启明???? 评论: 0

??? 复式住宅因其挑空部分带来的大气感觉,以及花一层钱买两层房的高得房率而深受广大购房者的关注。作为时下一种购房投资新选择,复式楼尤其以低门槛、低总价、高利用率、高性价比的卖点使得不少刚需年轻置业者"芳心暗许"。除总价低等因素之外,灵活流动、不拘一格的空间布局也是许多追求时尚潮流的年轻置业者选择复式住宅的主要原因。下面小编就为大家搜罗下省城亚博体育app中心目前在售的复式住宅,让你轻松成为"复二代" 。

  在开始盘点亚博体育app中心在售复式住宅之前,先让我们对复式住宅有个清晰的概念。很多朋友对复式住宅与跃层住宅的区别不是很了解,认为二者既然都是上下层结构所以区别不大。实际上,复式住宅与跃层住宅是完全不同的两个概念,小编给大家详解一下相关概念。

  复式住宅:在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。一般复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板。 因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点。

  跃层住宅:人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅,它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说,跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。

  简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。

  下面再重点介绍一下复式住宅的优缺点:


  复式住宅的优点

  1、室内空间利用率高

  由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。平面利用系数高,通过隔层,可使住宅的使用面积提高50%--70%。简单的说,这是一种"向高度要空间"的设计思路。

  2、综合造价较低

  户内的隔层多为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

  3、动静分开

  现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

  4、更加个性化的私人设计

  复式住宅最大的一个优点就在于为住户提供了更大的设计空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

  复式住宅的缺点

  1、层高的限制

  前面说过了,复式住宅不是真正意义上的"两层楼"。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

  2、楼梯

  楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

  3、安全性能

  由于分割空间的需要,复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

  4、供热收费较高

  按照新的供热收费办法,亚博体育app中心市居民建筑层高超过2.8米、非居民建筑层高超过3.2米的,每超过0.1米,按供热面积计算的热费加收3%。

  尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。 

?? 好了,介绍了这么多相关概念以及优缺点,言归正传,下面小编正式给您详细搜罗亚博体育app中心目前在售的复式住宅,希望对您安家置业有一定帮助。


  项目名称:幸福BOX

??? 均价:4860元/平方米

  物业地址:小店滨河东路小店出口向南200米

  最新动态:11月25日B座开盘。主推30-70平米户型,起价4860元/㎡,支持一次性、分期、按揭付款方式。优惠特价:首付仅6万,总价12万起,9折清盘,另有楼中楼买1层用2层,平面BOX南单元预约排号交1万抵1.5万。工程进度:A座封顶,,平面BOX南单元盖到一层。

  住在龙城网提供销售热线:0351-6383555/6273555

  幸福Box位于亚博体育app中心市小店区滨河东路小店出口向南200米,且毗邻地铁2号线康宁街站。作为亚博体育app中心“南移西进、北展东扩”规划中的重点区域。项目总建筑面积约为5万㎡,规划20-60㎡的全能型平层户型及楼中楼,并在亚博体育app中心首度推出“零公摊,0分担”的全新理念及“买一层送一层”的实惠观念。3-4.2米层高足以达到业主对生活空间的要求。

  售楼地址:亚博体育app中心市学府街385号(晋商国际大酒店斜对面)

幸福BOX效果图

幸福BOX区位图

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。


  项目名称:帝国魔码5米4

  起价:3000元/平米

  物业地址:长风东大街、太行路交汇口

  最新动态:帝国魔码5米4,主力户型:90~100m2,均价:3000元/m2,开盘时间:11月初,工程进度:打桩,每栋层数:18层,最新活动:1、11月初开盘售楼部已对外开放2、每平方米3000元起、2房总价22万、3房32万起、4房42万起。

  住在龙城网提供销售热线:0351-5240101/5240202/5240303

  帝国魔码5米4基地就在3号线地铁站出口,及高速公路长风东大街出口、南侧紧邻南坪头水库景区,为枣园新区高档别墅群中,难得一见的高层精品房,以绝版的5米4,实现了低单价、低总价的空中别墅住房。

  枣园新区为近年重点城建中最耀眼的精品房区,为我省最大交通枢纽亚博体育app中心南站、地铁3号线与4号线衔接、大运高速公路的核心纽带,枣园新区虽然近两年才开始建设脚步,但凭着区段强度,已快速窜升为亚博体育app中心首席的富人区,除了帝国魔码5米4开发商山西亿墅之外,恒大、和纵、上海绿地、复地、得一等大型地产集团皆已来此插旗,其中令人摒息注目的「帝国魔码5米4」不仅有地铁、水库景区绝佳地利搭配,势必引起骚动的绝版5米4超级尺码,更使住房价格大幅降至每平方米3000元起,为超级富人区打开了轻松的入席大门。

  帝国魔码5米4为集空中别墅、地铁站、水库景区、双语幼教于一身的造镇计划,每一项都是选房的热门指标,原已在市场上绝迹的5米4,将受到热烈追捧,山西亿墅集团特别邀请国际空间大师加入规划团队。

??? 售楼地址:长风东大街、太行路交汇口(长风收费站西200米)

帝国魔码5米4效果图

帝国魔码5米4区位图

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。


  项目名称:星光大道5米2

  均价:3600元/平方米

  物业地址:杏花岭建设路与胜利街交汇口

  最新动态:星光大道5米2还未开盘,时间待定;精品样品间开放,可供参观;买一层住2层3600元/平方米,2房总价32万,3房总价42万,4房总价48万;预计3年左右交房。

  住在龙城网提供销售热线:5269121/5269122/5269123

  星光大道5米2座落于建设路希尔顿酒店区,是5米2挑高规划现身中心城区;星光大道5米2为北晨集团继解放路造镇后,东进建设路的代表作,1房价即可拥有2大房2大厅豪宅级楼中楼,2房价即可变身为4大房3大厅充满空间精彩的三代同堂大洋房。

??? 售楼地址:建设路与胜利街交汇口

星光大道5米2效果图

星光大道5米2区位图

以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。


  项目名称:金色米兰4米9

  起价:3600元/平方米

  物业地址:杏花岭解放路和胜利街交汇口

  最新动态:金色米兰工程进度正在打地基。主力户型80-180平米,为复式楼中楼,3600元起价,支持一次性分期付款,首付40%,可按揭。

  住在龙城网提供销售热线:0351-5269001/5269002/5269003

  国际魔术空间遇上了地铁商圈,两大买房的超级指标,已在解放路提前沸腾,「金色米兰4米9」以买1房住楼中楼,200%的空间加乘变化,正为亚博体育app中心波地铁房创造出令人惊艳的空间魔力。

  地铁1号线与2号线开工,为亚博体育app中心扩容提质最受瞩目世纪工程,将迅速拉大亚博体育app中心框架,催化卫星市镇的同城化效应,并加速和一线城市共组城市群,地铁一响,四面八方的发展动能将涌进中心城区,交流转化后,再向各地幅射扩散。

  先开工的双线地铁,力字交会于解放路,将是亚博体育app中心正式加盟世界城市的先行指标,紧邻解放路规划的「金色米兰4米9」以地理空间和室内空间的双立体革命,为市中心首波地铁房引爆空前盛况。

  2011年本区建设由北晨集团率先发动,成功以「黄金海岸」沿着解放路造镇、结市,2012年正对「黄金海岸」,推出「金色米兰4米9」,再和解放路地铁形成千米住商联体,「金色米兰4米9」受到热烈追捧的魔术空间,将以高度换空间,所有1房摇身即变2大房2大厅,买2房立享4大房3大厅。

?? 售楼地址:解放路和胜利街交汇口

金色米兰4米9效果图

金色米兰4米9区位图

以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。


  项目名称:半山LOFT

  均价:4500元/平方米

  物业地址:迎泽长风街高速东口往东500米(上海绿地对面)

  最新动态:半山LOFT主推45~90平米户型,均价4500元/平米,起价3800元/平米。全款96折。支持一次性、分期付款和按揭付款方式。工程进度:打桩

  住在龙城网提供销售热线:0351-7997777

  小编在这里再简单介绍一下loft的概念:

  loft原意是"在屋顶之下,存放东西的阁楼或高大空间的建筑"。 作为直接承袭了"仓库"风格的LOFT,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是,loft就是一个大房子,在这个空荡荡的空间里,主人可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

  半山LOFT位于长风街东段东山高档住区门户级地块。项目开发建设东山高档主区的唯一综合体,预期总建筑规模45万㎡,核心建筑体高度100米。规划为由双座大型消费MALL组合为一体的商业综合体,半山LOFT,住宅部分规划为以小户型为主的经典复式楼中楼。

??? 售楼地址:长风街高速东口往东500米(上海绿地对面)

半山LOFT效果图

半山LOFT区位图

以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。


  项目名称:滨河镇

  均价:2500元/平方米

  物业地址:尖草坪中北大学南侧滨河东路旁

  最新动态:二期滨河水岸1#楼50-200平米复式小高层在售,均价2500元/㎡;34-42平米商铺在售,均价4000元/㎡。支持一次性、分期付款(首付50%以上),不做按揭。订房交5000抵10000。工程进度:2期1#楼地基已打完。预计2013年年底交房。

  住在龙城网提供销售热线:0351-3925888/3923588

  滨河镇位于中北大学南侧滨河东路旁,距汾河200米,沿滨河东路驱车20分钟直达市中心,社区总占地107亩,总建筑面积18万多平米,规划有高层、小高层住宅、及多层花园洋房,社区配套有区域内最大的底商,引进欧洲风情商街的规划理念,特别打造5大主题步行商街,其中包含:枫丹白露美食街、塞纳左案休闲街、香榭丽舍家居街、卢浮宫殿文艺街、以及巴黎春天生活街,原味移植欧洲假日生活,加上社区周边环绕二龙山景区、窦大夫祠、傅山园、千佛洞、崛围山、汾河二库等风景旅游名胜。

???售楼地址:尖草坪区中北大学南侧龙山大街

滨河镇效果图

滨河镇区位图

以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。


  项目名称:中正花园

  均价:6800元/平方米

  物业地址:小店长风街与建设南路交汇处往北200米

  最新动态:中正花园二期准现房销售,现仅余16套140-170平米楼中楼户型及5套临街商铺。楼中楼起价6000元/㎡,均价6800元/㎡。支持一次性、按揭(首付40%起)付款、可以做住房公积金贷款。五证齐全。 项目进度:项目已封顶。

  住在龙城网提供销售热线:0351—8273333/8265555

  中正花园二期位于长风街与建设南路交汇处向北200米,属于于老城和新城的交接地段,在小区门口是东太堡公交站台。迎宾车站、建南汽车站、长风高速路口距本项目不足5分钟车程,亚博体育app中心火车站,即将建成的北营火车站、武宿国际机场距本项目不足10分钟车程;八一小学、九一小学、三十八中、山大附中、就在项目附近;周边有山西黄河医院、109医院、莱福药业,省人民医院也不足10分钟的车程。美特好超市、国美、苏宁电器、移动、联通、得一文化广场、酒店、加油站、交通银行、工行、邮政储蓄步行不足5分钟,长风衔、亲贤街上的王府井、燕莎、梅园百盛、天美名店等步行也不足10分钟。

  中正花园项目总占地35000多平米,住宅共4栋,11万多平米,西面和部分南、北面为3层商业共1万多平米。最宽楼间距达到近200米;在小区内特设有一个大型的景观湖;分别设有幼儿园、儿童娱乐圈、老人健身区;卧室以大、中、小排布,主打户型是90平米左右的三居。

??? 售楼地址:双塔东街和建设南路交汇处中正悦湾门面房7—8号

中正花园效果图

中正花园区位图

以上信息仅供参考,最终以开发商公布内容为准。


??? 小编最后再为您简单列几个亚博体育app中心曾经热销过的复式楼盘,您可以在本网站了解其详细信息,在购房前参考和比对下这些已售楼盘的信息,甚至可以去实地了解下,对您购房会有帮助。

??? 楼盘名称:中正悦湾

??? 项目地址:双塔寺街与建设路交叉口(双东东口)利浦石化加油站对面

??? 楼盘详情:http://fdc.longcity.net/lp_show/322.html

??? 楼盘名称:魔码5米4

??? 项目地址:五一路与小东门街交汇处东200米??

??? 楼盘详情:http://fdc.longcity.net/lp_show/659.html

???? 楼盘名称:MOMA魔码5米2

??? 项目地址:亚博体育app中心市五一路、小东门街交汇处

??? 楼盘详情:http://fdc.longcity.net/lp_show/106.html

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