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亚博体育app中心27个小户型公寓大搜集,教你怎么买最合适的

亚博 在线亚博体育app中心 http://www.0351fdc.com ???? 2019/8/29 11:53:00 ???? ???? 评论: 0

近日,有网友匿名向小编咨询有关公寓的问题,声称“对于年轻人来说住宅门槛太高,公寓就不一样了。”

确实如此,相比住宅,公寓大多面积小,总价低、首付自然也就低。按照当前小年轻的消费和收入比,还是分期买个公寓比较切合实际。

所以说,先购买公寓不仅仅是这位网友的想法,想必很多人包括小编都有先入手一套公寓的想法。

那么,这篇文章就现在说说亚博体育app中心公寓的那些事儿~~

首先先给大家科普一下公寓分类,公寓分三类:居住型公寓、商务型公寓、酒店式公寓

目前,亚博体育app中心楼市中主流还是商务型公寓,居住型公寓、酒店型公寓不多见甚至稀缺。

上文内容中有阐述了公寓相对于存在的优势:总价低、首付低

当然,也有一些不能避免的问题:产权年限短,一般是40年;首付比例高,为50%;商水商电且物业费高;无法落户、上学、通天然气。

但是,这样的问题在绝对的价格优势面前都不是事儿,而且如今亚博体育app中心住宅限购,很多拥有2套住宅的人都把目光聚焦到公寓这块。所以,依旧会有很多人选择公寓。

那么,在亚博体育app中心哪些人群适合购买公寓?

1.资金不多。亚博体育app中心目前住宅项目随随便便一套首付就在30万+,这对于大部分的90后单身贵族来说都很困难。这种情况,不限购不限贷、总价低还首付少的小户型公寓就成了不二选择,买一套作为刚需过渡还是不错的。

2.投资需求。就像刚才说到的,亚博体育app中心去年启动了住宅限购政策,这种现状下不少人就把目光聚集到不限购的公寓项目上;而且公寓自身就有总价低、首付低、户型可选性多等优势,用来投资确实不错。

目前,亚博体育app中心在售和待售的公寓项目大约27个。如有遗漏欢迎大家在评论区补充,谢谢!

如有遗漏,欢迎留言补充

LOFT产品是近两年来流行起来的,而且相对平层公寓,loft公寓更受人喜爱,无论是年轻人买来居住,或者买来办公、出租大家都更倾向这类产品。所以,loft公寓近年来也是颇受追捧的。

选择公寓还要注意以下几点:

1.地段。买住宅考虑地段,买公寓也是,尽量选择商圈中心、优质教育配套、要保证租客群尽可能大,同时也要看周边的竞品有多少,如果同质化严重甚至超负荷,那就尽量放弃。

2.交通。交通便利也得是一个保证,揣摩亚博体育app中心公寓市场的人肯定不难发现,越来越多的这种投资项目都选择在未来亚博体育app中心地铁线上了,这不就是图个出行方便嘛。

3.品牌。选择品牌开发商也是一个价值保证。毕竟如果连品牌开发商都对后期管理做不到尽善尽美,其他开发商岂不是更让人心累?

还有一些零碎的注意事项,像如果能带装修最好;天然气、煤气都具备最好;最重要的,选小户型最好……不过这些在绝对的投资价值前面都可以靠边站。

这里要给大家提点一下,公寓的交易税很高,买下用来转手出售是很不划算的。所以买了要么自住、要么外租,出租的话我们还要保证租金至少能抵月供的70%以上,这样靠吃租金也不会有太大问题。当然,一次性付款的“大户人家”可以不用考虑这么周全~~总而言之,如果买来投资的话,一定要考虑地段、交通等上述因素。

小编推荐公寓

亚博体育app中心这么多公寓如何选择?小编心目中最看好泰禾金尊府公寓产品。

1、首先,它的位置非常看好,地处在近两年城建热点区域晋阳湖片区。在投资圈里一直有这样的说法,“ZF的钱流向哪里,你就跟着去哪里买房。”看似粗暴,但道理不假。晋阳湖的投资力度有目共睹,完全是真金白银砸起来的地方,交通、商业、教育、公园等基础设施立竿见影,速度有目共睹!

2、随着7月晋阳湖公园开园,这里为全亚博体育app中心所瞩目,即使住在北城的市民周末也会带一家人前来“度假”,人气暴涨。另一个是晋阳湖是晋源区谋划打造世界级大景区中的重要布局,会成为未来游客前来晋源区旅游度假玩耍的中转站,也因此我们可以看到晋阳湖周边规划有晋阳里滨水商业街、奥莱、悦榕庄度假村、印象晋阳等,为游客提供商业、住宿、餐饮等功能,预计未来这里的住宿需求会非常旺盛。

泰禾金尊府的公寓与途家·斯维登合作,提供托管功能,将来便于日租或整租(一般我们出去旅游,抵达一座城市后会通过APP来搜索附近便宜的酒店或日租房)。

| 晋阳湖美景

在亚博体育app中心市27个公寓产品中,泰禾金尊府的公寓起价11800元/平米相对适中,产品也非常具有竞争力,平层与loft产品均带装修。其中loft产品为4.8米挑高,买一层用两层,得房率高达约152%,自住也非常舒服。

| 泰禾金尊府公寓样板间实景

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